|
10663
-۲۴ بهمن ۱۳۸۵
پس از رکود دو ساله بازار خرید و فروش مسکن در شهر سنندج، از یک هفته قبل معاملات املاک و مسکن در این شهر رونق تازهای یافته و بنگاههای مشاوره املاک، شاهد مراجعه مکرر خریداران و فروشندگان مسکن میباشد.
شنیدن این خبر در ابتدای امر بسیاری از مردم را خوشحال کرده و از اینکه می توانند مسکن مورد نیاز خود را پس از مدتها تامین کنند، امیدوار می شوند ولی با دیدن قیمتهای تازه، با ناراحتی و نگرانی، بنگاه مشاوره املاک را ترک میکنند.
براساس گفته برخی از مشاورین املاک و مردم منطقه، قیمتهای فعلی مسکن در شهر سنندج در مقایسه با چند ماه پیش بطرز سرسام آور و بیسابقهای افزایش یافته است.
" شهناز جژنی " که به گفته خودش بیش از دو سال بطور مداوم برای خرید مسکن به بنگاههای املاک و مسکن سرمی کشد، اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن به صورتی است که برای افراد متوسط جامعه هیچگاه امیدی را برای مسکن دار شدن فراهم نمیآورد.
به گفته وی هربار که چند میلیون تومان را اضافه کرده و به امید خرید به بنگاه مراجعه میکنم، متوجه میشوم که دو برابر میزانی که به قدرت خرید من افزوده شده، مسکن گران شده است.
وی افزود: دو ماه پیش برای خرید آپارتمانی با ۸۰مترمربع زیربنا مراجعه کردم و فروشنده درخواست ۴۰۰میلیون ریال میکرد که من توانایی خرید آن را نداشتم و برای جبران کسری این مبلغ ۵۰میلیون ریال وام گرفتم ولی پس از مراجعه مجدد، قیمت این واحد ۵۰۰میلیون ریال شده بود.
" وریا علی پناه "معلم یکی از مدارس سنندج از آشفتگی بازار مسکن این شهر اظهار نگرانی کرده و گفت: قیمتهای موجود بازار مسکن تابع هیچ قانون و مقرراتی نبوده و فروشندگان برای تعیین قیمت واحد مسکونی خود به جیب مشتریان نگاه میکنند.
وی افزود: کارمندان که دارای حقوق و درآمد ثابتی هستند در گرانی مسکن بیشتر از اقشار دیگر زیان دیده و هر روز از قدرت خرید آنها کاسته شده و خرید مسکن برای آنان به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده است.
" شمس الله زرافشان " یکی از مشاورین املاک سنندج نیز با تایید افزایش قیمت مسکن در چند هفته اخیر، اظهار داشت: بطور متوسط هر مترمربع واحد آپارتمانی در مناطق مبارک آباد و بلوار شبلی حدود یک میلیون ریال گرانتر شده است.
به گفته وی گرانی بازار مسکن در این شهر تابع عرضه و تقاضا بوده و هیچ عامل دیگری در آن نمیتواند موثر باشد.
وی افزود: یکی از مجتمعهای آپارتمانی هر واحدش ۴۰۰میلیون ریال فروخته شد ولی فروشنده آن با مشاهده تعداد مراجعهکنندگان ، قیمتش را بالا برده و هم اکنون برای هر واحد درخواست ۴۸۰تا ۵۰۰میلیون ریال میکند.
" یدالله عزیزی " عضو اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سنندج معتقد است که گرانی مصالح ساختمانی نظیر آهن یکی از عوامل مهم افزایش قیمت مسکن در هفتههای اخیر بوده است.
وی گفت: براساس آنالیز قیمتی که توسط این اتحادیه تهیه شده، قیمت مسکن بویژه آپارتمانی در این شهر بین ۲۰تا ۲۵درصد افزایش یافته است.
به گفته وی هم اکنون هر مترمربع آپارتمانی در خیابانهای شهدا و امام خمینی (ره) شهر سنندج بین چهار تا پنج میلیون ریال و در مناطق صفری، شالمان، مبارک آباد و بلوار شبلی بین پنج تا هفت میلیون ریال به فروش می رسد.
وی افزود: قیمتهای مذکور بطور متوسط نسبت به سال گذشته بین یک تا یک و نیم میلیون ریال به ازای هر مترمربع افزایش نشان میدهد.
|