چهارشنبه، ۲ مهر ۱۳۹۳
نسخه چاپی ارسال به دوستان ارسال به دوستان انتقادات و پیشنهادات انتقادات و پیشنهادات افزودن به آدرس های برگزیده افزودن به آدرس های برگزیده
  ISSN 1735-7330

شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا)

صفحه نخست

آرشیو

پیوندها

تماس با شاسا


 ورود به سایت 

محک

 
شرایط صدور سند املاک فاقد سند رسمی
120575 -۲۰ مهر ۱۳۹۰
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب مواد پایانی لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مقرر کردند به هنگام صدور سند برای املاک فاقد سند 5 درصد از ارزش منطقه ای ملک به حساب خزانه داری کل و 5 درصد دیگر نیز به حساب سازمان ثبت اسناد واریز شود.

ادامه لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در صحن علنی مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفت. ماده 17 این لایحه از مناقشه برانگیزترین مواد لایحه ثبت اراضی بود. طبق این لایحه 5 درصد از ارزش منطقه ای ملک به هنگام صدور سند مالکیت اخذ و به حساب خزانه داری کل واریز می شود.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده 17 این لایحه از متقاضیان موضوع این قانون به هنگام صدور سند مالکیت، علاوه بر بهای دفترچه مالکیت، تعرفه سند و معادل 5 درصد در مبنای ارزش منطقه ای ملک و در نقاطی که ارزش منطقه ای ملک معین نشده بر مبنای برگ ارزیابی که بر اساس قیمت منطقه ای املاک مشابه تعیین می شود، اخذ و به حساب خزانه داری کل کشور واریز می شود.

بر اساس تبصره یک این ماده چنانچه ملک مورد تقاضا مسبوق به صدور سند مالکیت اولیه نباشد علاوه بر مبلغ فوق باید ما به تفاوت هزینه ثبتی متعلقه نیز طبق مقررات اخذ و به حساب مربوط واریز گردد.

همچنین بر اساس تبصره 2 ماده 17 مقرر شد به منظور ایجاد زیر ساخت لازم و پرداخت حق الزحمه اعضای هیئت برای هر پرونده 5 درصد بر مبنای ارزش منطقه ای از متقاضی اخذ و به حساب مخصوص سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که با مجوز خزانه داری کل یا نمایندگی خزانه کل استانها افتتاح می شود واریز شود.

میزان حق الزحمه اعضای هیئت نظارت و کارشناسان رسمی و نحوه هزینه کرد ایجاد زیر ساخت های لازم به موجب آیین نامه ای است که ظرف 3 ماه توسط سازمان اسناد و املاک با همکاری وزارت دادگستری تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد.

این ماده با 128 رای موافق، 18 رای مخالف، 13 رای ممتنع از مجموع 201 نماینده حاضر در مجلس به تصویب رسید.

نمایندگان مجلس همچنین با تصویب ماده 18 بررسی لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی را به پایان رساندند. طبق این ماده ترتیب تشکیل جلسات و نحوه رسیدگی هیئت ها و کارشناسان و سایر موارد اجرایی این قانون مطابق آیین نامه ای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک با همکاری وزارتخانه های دادگستری، کشور، راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی تهیه می شود و حداکثر ظرف 3 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون به تصویب هیئت وزیران می رسد. این ماده نیز با 141 رای موافق، یک رای مخالف و 6 رای ممتنع از مجموع 199 نماینده حاضر در مجلس به تصویب رسید.

علی لاریجانی رئیس مجلس شورای اسلامی در پایان بررسی این لایحه ضمن تشکر از کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی به خاطر بررسی این لایحه و حل مشکلات زمین های فاقد سند گفت: کمیسیون قضایی یکی از معضلات مهم مردم را حل کرد زیرا بسیاری از مردم ملک دارند ولی سند ندارند. این مصوبه برای بسیاری از املاکی که سند ندارند راهکار مدونی ایجاد کرد.

  • نظر خود درباره خبر بالا را از طریق فرم الکترونیک زیر همین خبر ارسال نمایید، تا در پایین این صفحه منتشر شود.

  • چند تذکر مهم: اطلاعات کاربران نزد سایت شاسا محفوظ است.***سایت شاسا مجاز به ویرایش مطالب دریافتی می باشد.*** انتشار همه پیامها و دیدگاههای کاربران در سایت شاسا امکان پذیر نیست.*** پیام های مغایر با منافع ملی و قوانین ایران یا حاوی توهین، تهمت و افترا به افراد و سازمانها و یا نوشته شده به غیر از زبان فارسی‌ همچنین پیامهای تکراری،‌ غلط، ناقص و غیرمرتبط با اخبار منتشر نخواهند شد.*** اطلاعات محرمانه شخصی، عمومی و دولتی قابل انتشار در سایت شاسا نمی باشد.*** انتشار نظر کاربران به منزله تایید آنها توسط سایت شاسا نیست.*** نقل قول اخبار از سایت شاسا برای همه آزاد است.

میانگین امتیاز کاربران: 1.4
(7 رای)
نظرات کاربران | نظر دهید | امتیاز دهید
تشکر ۲۳ مهر ۱۳۹۰

از نمایندگان محترم تشکر می نمایم چون مشکل هزاران نفر با این مصوبه حل می شود.

نام فرستنده: ش
نحوه گرفتن سند ملک که قولنامه دارد ۳۰ آبان ۱۳۹۰

آیا ساختمانهای مسکونی واقع در شمیران نو که فقط معبایه نامه دارند نیز سند رسمی می دهید یا خیر

نام فرستنده: جلال بختیاری
ثبت نام ۴ شهریور ۱۳۹۱

با سلام ثبت نام و تشکیل پرونده از طریق سایت جهت صدور سند املاک فاقد سند رسمی امکان پذیر می باشد ؟ (اگر می باشد سایت مذکور را اعلام فرمائید) با تشکر

نام فرستنده: زمانی
ثبت نام و تشکیل پرونده جهت ساختمان فاقد سند رسمی ۹ شهریور ۱۳۹۱

ساختمانی سه طبقه ( زمین قولنامه ای ) در شهریار ساخته ام که دارای پایان کار از شهرداری نیز می باشد لطفآ جهت دریافت سند رسمی و ثبت نام در اداره ثبت اینجانب را راهنمائی نمائید . با تشکر سعید اردلانی

نام فرستنده: سعید اردلانی
راهنمایی ۸ آبان ۱۳۹۱

با سلام با توجه به نحوه ثبت نام برای املاک بدون سند هیچ گونه راهنمایی نکرده که زمینهایی که جواز ساخت قانونی از شهرداری دارند ایا نیاز به تهیه مختصات زمین توسط نقشه بردار هست یا خیر ؟ همچنین چه کسانی صلاحیت تهیه مختصات زمین را دارند ؟شخص نقشه بردار دارای مجوز از نظام مهندسی یا شرکت ساختمانی که کارهای عمرانی میکنند یا سازمان نظام مهندسی ؟ چون در حال حاضر تهیه مختصات و تنظیم فرم ان معضلی شده و هیچ کس نمیتونه جواب درستی بده حتی نظام مهندسی .خواهشا راهنمایی کنید ممنون

نام فرستنده: محمود سیف الهی
اخذ سند+ ۱۶ دی ۱۳۹۱

حدود 20 سال قبل در عطیمیه کرج خانه ا ی یصورت فولنامع دستی خریداری و ساکن شدم فروشنده سالهاست فوت کرده برای اخذ سند چه کنم

نام فرستنده: حسین
امکان دریاف سند هست؟ ۲۳ اسفند ۱۳۹۱

بعد از فوت پدر بزرگم به وراث زمینی با سند قولنامه ای به ارث رسیده و وراث مابین خود آنرا تقسیم نموده اند به 4 قسمت و سهم هرکدام هم مشخص است نظر به اختلاف پدرم با یکی از عمو هام که کار به دادگاه و صدور حکم تخلیه به نفع پدرم شد آیا ما می توانیم در خواست سند برای سهم خودمان کنیم؟ بعد از عقب نشینی اعلامی شهرداری 30 متر تجاری می ماند.

نام فرستنده: حسین
تعداد نمایش:۱
۷ مورد پیدا شد. صفحه ۱ از ۱.



نام فرستنده :  
ایمیل :    
عنوان : *
توضیح : *
لطفا کدی را که در شکل زیر می بینید، وارد کنید:
(کوچک یا بزرگ بودن حروف مهم نیست)
  *
 
* = ضروری


  

 خبرهای برگزیده ساختمانی  ..........................

 مدگرایی از نمای ساختمان برچیده شود
 آخرین وضعیت طرح تفضیلی پایتخت
 ترکان: نباید خواب‌شهر بسازیم
 همایش سیاست های توسعه مسکن
 تاکید بر اجرای مقررات ملی ساختمان
 طراحی بیمارستان براساس فناوری نوین
 حذف مالیات بر عایدی سرمایه مسکن
 اعتبار میلیاردی برای تکمیل مسکن‌مهر
 لغو تحقیق و تفحص از بانک مسکن
 مجلس مخالف وضع مالیات بر مسکن
 امید مردم به طرح مسکن احمدی‌نژاد!
 وام مسکن روستایی افزایش یافت
 گشایش راه شاهی میدان نقش جهان
 انتصاب نماینده ایران در مجمع جهانی راه
 شمارش معکوس تصویب مالیات مسکن
 آیا وام مسکن تورم زا است؟
 سراشیبی قیمت مسکن طولانی شد
 افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن
 نرخ اوراق تسهیلات مسکن
 بورس عامل رونق ساخت و ساز مسکن
 ساخت 2 هزار مدرسه در مسکن مهر
 توقیف شیرآلات بهداشتی غیراستاندارد
 50 هزار مسکن مهر آماده تحویل
 یکی دیگر از باغ های تهران برج می شود!
 حضور آخوندی در کمیسیون عمران مجلس
 احداث دو میلیون مسکن روستایی
 آیا وام مسکن تورم زا است؟
 برگزاری کنفرانس ملی روز بتن
 تفاهم‌نامه توسعه مسکن بین ونزوئلا و چین
 انتقاد از ساخت و ساز در ارتفاعات ولنجک
 ابطال مصوبه شورای عالی شهرسازی
 تهدید وزیر راه و شهرسازی به استیضاح
 نظارت بر اجرای مقررات ملی ساختمان
 افتخار ساخت صحن حضرت زهرا(س)
 انتشار اوراق وقف ساخت بیمارستان

 دسترسی سریع

 

 

بنر سوپرپایپ شهریور

شرکت کپکو

اندیشه خلاق

موسسه طلوع بی نام و نشانها

بنیاد امور بیماریهای خاص

   آخرین خبار

  
 بازار آهن آلات و کاهش تقاضا
 ساخت 2 هزار مدرسه در مسکن مهر
 توقیف شیرآلات بهداشتی غیراستاندارد
 کمک خیران به مدرسه سازی
 تولید لوله‌های پی ‌وی ‌سی سخت
 مدگرایی از نمای ساختمان برچیده شود
 50 هزار مسکن مهر آماده تحویل
 سقوط مرگ کارگر جوان را رقم زد
 یکی دیگر از باغ های تهران برج می شود!
 ریزش مرگبار آوار در قم
 حضور آخوندی در کمیسیون عمران مجلس
 احداث دو میلیون مسکن روستایی
 تهیه گزارش از وضعیت باغ های شهری قم
 آیا وام مسکن تورم زا است؟
 احداث بزرگراه ساوه بویین زهرا

ادامه آخرین اخبار>>>

 

 اخبار همایشها و نمایشگاهها 
 همایش سیاست های توسعه مسکن
 همایش سیاست توسعه مسکن در ایران
 همایش تعیین صلاحیت ایمنی پیمانکاران
 همایش ملی شهر هوشمند اصفهان
 برگزاری نمایشگاه تخصصی در و پنجره
 افتتاح نمایشگاه ساختمان بجنورد
 اجلاس کارگروه ایمنی راه آهن خاورمیانه
 تهران میزبان نمایشگاه ساختمان
 پایان همایش فناوریهای نوین ساختمان
 پایان کنفرانس بهینه سازی مصرف انرژی