پنج شنبه، ۹ مرداد ۱۳۹۳
نسخه چاپی ارسال به دوستان ارسال به دوستان انتقادات و پیشنهادات انتقادات و پیشنهادات افزودن به آدرس های برگزیده افزودن به آدرس های برگزیده
  ISSN 1735-7330

شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا)

صفحه نخست

آرشیو

پیوندها

تماس با شاسا


 ورود به سایت 

محک

 
شرایط صدور سند املاک فاقد سند رسمی
120575 -۲۰ مهر ۱۳۹۰
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب مواد پایانی لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مقرر کردند به هنگام صدور سند برای املاک فاقد سند 5 درصد از ارزش منطقه ای ملک به حساب خزانه داری کل و 5 درصد دیگر نیز به حساب سازمان ثبت اسناد واریز شود.

ادامه لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در صحن علنی مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفت. ماده 17 این لایحه از مناقشه برانگیزترین مواد لایحه ثبت اراضی بود. طبق این لایحه 5 درصد از ارزش منطقه ای ملک به هنگام صدور سند مالکیت اخذ و به حساب خزانه داری کل واریز می شود.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده 17 این لایحه از متقاضیان موضوع این قانون به هنگام صدور سند مالکیت، علاوه بر بهای دفترچه مالکیت، تعرفه سند و معادل 5 درصد در مبنای ارزش منطقه ای ملک و در نقاطی که ارزش منطقه ای ملک معین نشده بر مبنای برگ ارزیابی که بر اساس قیمت منطقه ای املاک مشابه تعیین می شود، اخذ و به حساب خزانه داری کل کشور واریز می شود.

بر اساس تبصره یک این ماده چنانچه ملک مورد تقاضا مسبوق به صدور سند مالکیت اولیه نباشد علاوه بر مبلغ فوق باید ما به تفاوت هزینه ثبتی متعلقه نیز طبق مقررات اخذ و به حساب مربوط واریز گردد.

همچنین بر اساس تبصره 2 ماده 17 مقرر شد به منظور ایجاد زیر ساخت لازم و پرداخت حق الزحمه اعضای هیئت برای هر پرونده 5 درصد بر مبنای ارزش منطقه ای از متقاضی اخذ و به حساب مخصوص سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که با مجوز خزانه داری کل یا نمایندگی خزانه کل استانها افتتاح می شود واریز شود.

میزان حق الزحمه اعضای هیئت نظارت و کارشناسان رسمی و نحوه هزینه کرد ایجاد زیر ساخت های لازم به موجب آیین نامه ای است که ظرف 3 ماه توسط سازمان اسناد و املاک با همکاری وزارت دادگستری تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد.

این ماده با 128 رای موافق، 18 رای مخالف، 13 رای ممتنع از مجموع 201 نماینده حاضر در مجلس به تصویب رسید.

نمایندگان مجلس همچنین با تصویب ماده 18 بررسی لایحه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی را به پایان رساندند. طبق این ماده ترتیب تشکیل جلسات و نحوه رسیدگی هیئت ها و کارشناسان و سایر موارد اجرایی این قانون مطابق آیین نامه ای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک با همکاری وزارتخانه های دادگستری، کشور، راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی تهیه می شود و حداکثر ظرف 3 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون به تصویب هیئت وزیران می رسد. این ماده نیز با 141 رای موافق، یک رای مخالف و 6 رای ممتنع از مجموع 199 نماینده حاضر در مجلس به تصویب رسید.

علی لاریجانی رئیس مجلس شورای اسلامی در پایان بررسی این لایحه ضمن تشکر از کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی به خاطر بررسی این لایحه و حل مشکلات زمین های فاقد سند گفت: کمیسیون قضایی یکی از معضلات مهم مردم را حل کرد زیرا بسیاری از مردم ملک دارند ولی سند ندارند. این مصوبه برای بسیاری از املاکی که سند ندارند راهکار مدونی ایجاد کرد.

  • نظر خود درباره خبر بالا را از طریق فرم الکترونیک زیر همین خبر ارسال نمایید، تا در پایین این صفحه منتشر شود.

  • چند تذکر مهم: اطلاعات کاربران نزد سایت شاسا محفوظ است.***سایت شاسا مجاز به ویرایش مطالب دریافتی می باشد.*** انتشار همه پیامها و دیدگاههای کاربران در سایت شاسا امکان پذیر نیست.*** پیام های مغایر با منافع ملی و قوانین ایران یا حاوی توهین، تهمت و افترا به افراد و سازمانها و یا نوشته شده به غیر از زبان فارسی‌ همچنین پیامهای تکراری،‌ غلط، ناقص و غیرمرتبط با اخبار منتشر نخواهند شد.*** اطلاعات محرمانه شخصی، عمومی و دولتی قابل انتشار در سایت شاسا نمی باشد.*** انتشار نظر کاربران به منزله تایید آنها توسط سایت شاسا نیست.*** نقل قول اخبار از سایت شاسا برای همه آزاد است.

میانگین امتیاز کاربران: 1.4
(7 رای)
نظرات کاربران | نظر دهید | امتیاز دهید
تشکر ۲۳ مهر ۱۳۹۰

از نمایندگان محترم تشکر می نمایم چون مشکل هزاران نفر با این مصوبه حل می شود.

نام فرستنده: ش
نحوه گرفتن سند ملک که قولنامه دارد ۳۰ آبان ۱۳۹۰

آیا ساختمانهای مسکونی واقع در شمیران نو که فقط معبایه نامه دارند نیز سند رسمی می دهید یا خیر

نام فرستنده: جلال بختیاری
ثبت نام ۴ شهریور ۱۳۹۱

با سلام ثبت نام و تشکیل پرونده از طریق سایت جهت صدور سند املاک فاقد سند رسمی امکان پذیر می باشد ؟ (اگر می باشد سایت مذکور را اعلام فرمائید) با تشکر

نام فرستنده: زمانی
ثبت نام و تشکیل پرونده جهت ساختمان فاقد سند رسمی ۹ شهریور ۱۳۹۱

ساختمانی سه طبقه ( زمین قولنامه ای ) در شهریار ساخته ام که دارای پایان کار از شهرداری نیز می باشد لطفآ جهت دریافت سند رسمی و ثبت نام در اداره ثبت اینجانب را راهنمائی نمائید . با تشکر سعید اردلانی

نام فرستنده: سعید اردلانی
راهنمایی ۸ آبان ۱۳۹۱

با سلام با توجه به نحوه ثبت نام برای املاک بدون سند هیچ گونه راهنمایی نکرده که زمینهایی که جواز ساخت قانونی از شهرداری دارند ایا نیاز به تهیه مختصات زمین توسط نقشه بردار هست یا خیر ؟ همچنین چه کسانی صلاحیت تهیه مختصات زمین را دارند ؟شخص نقشه بردار دارای مجوز از نظام مهندسی یا شرکت ساختمانی که کارهای عمرانی میکنند یا سازمان نظام مهندسی ؟ چون در حال حاضر تهیه مختصات و تنظیم فرم ان معضلی شده و هیچ کس نمیتونه جواب درستی بده حتی نظام مهندسی .خواهشا راهنمایی کنید ممنون

نام فرستنده: محمود سیف الهی
اخذ سند+ ۱۶ دی ۱۳۹۱

حدود 20 سال قبل در عطیمیه کرج خانه ا ی یصورت فولنامع دستی خریداری و ساکن شدم فروشنده سالهاست فوت کرده برای اخذ سند چه کنم

نام فرستنده: حسین
امکان دریاف سند هست؟ ۲۳ اسفند ۱۳۹۱

بعد از فوت پدر بزرگم به وراث زمینی با سند قولنامه ای به ارث رسیده و وراث مابین خود آنرا تقسیم نموده اند به 4 قسمت و سهم هرکدام هم مشخص است نظر به اختلاف پدرم با یکی از عمو هام که کار به دادگاه و صدور حکم تخلیه به نفع پدرم شد آیا ما می توانیم در خواست سند برای سهم خودمان کنیم؟ بعد از عقب نشینی اعلامی شهرداری 30 متر تجاری می ماند.

نام فرستنده: حسین
تعداد نمایش:۱
۷ مورد پیدا شد. صفحه ۱ از ۱.



نام فرستنده :  
ایمیل :    
عنوان : *
توضیح : *
لطفا کدی را که در شکل زیر می بینید، وارد کنید:
(کوچک یا بزرگ بودن حروف مهم نیست)
  *
 
* = ضروری


  

 خبرهای برگزیده ساختمانی  ..........................

 مسکن مهر ونزوئلا هم زمین گیر شد
 ایجاد یگان حفاظت از اراضی
 قیمت تمام شده مسکن ویژه تهران
 قول بیمه کارگران کوره پزخانه
 اولویت اول افتتاح مسکن مهر پرند
 سیاست نامشخص مسکن دولت
 تبدیل مسکن مهر به خود مالکی
 توصیه‌ رهبری به رئیس جدید بنیاد
 تودیع و معارفه رییس بنیاد مستضعفان
 راهکار دولت برای حفظ معماری
 فقر شهری این گونه کاهش می یابد
 تصمیم جدید وزارت راه و شهرسازی
 آخوندی به دنبال تامین مالی مسکن مهر
 نقشه راه مسکن کشور تدوین شد
 سعیدی کیا و گره آزادراه تهران شمال
 افزایش شاخص دسترسی به مسکن
 اجاره‌بهای سرسام ‌آور در ایلام
 راهکار ایجاد تعادل در بازار اوراق مسکن
 رونق بازار مسکن و ثبات قیمت ها
 قیمت اجاره آپارتمان 70 متری در تهران
 راه‌اندازی اولین صندوق زمین ‌و ساختمان
 سناریوهای ادامه مسکن مهر
 احداث پنج پارک موزه دفاع مقدس
 اوراق مسکن در دست حقیقی ها
 رفع مشکلات بیمه کارگران ساختمانی
 تورم دستمزد کارگران ساختمانی
 جلسه ویژه برای کاهش قیمت اوراق
 بانک‌ها در قیمت مسکن دخالت دارند
 مسکن اجتماعی نیازمند ردیف اعتباری
 خانواده معلول صاحبخانه می شوند
 قیمت اوراق مسکن شاید ارزان ‌شود
 پرونده زمین خواری تهران هنوز باز است
 تهیه نقشه پهنه بندی ژئوتکنیکی پایتخت
 مرمت گنبد حرم حضرت زینب (س)
 فضای دانشگاه تهران توسعه می‌یابد

 دسترسی سریع

 

 

جایزه کیفیت  اروپا سوپرپایپ

آگهی فروش سهام گیتی پسند

شرکت کپکو

پکیج رادیانت

همایش ملی مهندسی فروش پروژههای ساختمانی

اندیشه خلاق

موسسه طلوع بی نام و نشانها

بنیاد امور بیماریهای خاص

سایت املاک اهواز

   آخرین خبار

  
 فرسایش زیرساختهای آزاد راه مشهد قم
 راه‌اندازی اولین صندوق زمین ‌و ساختمان
 مسکن مهر ونزوئلا هم زمین گیر شد
 نتانیاهو: حماس نباید سیمان بخرد!
 سناریوهای ادامه مسکن مهر
 مرمت مسجد جامع نطنز
 احداث پنج پارک موزه دفاع مقدس
 مسکن مهر کردکوی نیمه کاره رها شد
 اوراق مسکن در دست حقیقی ها
 بازسازی مسجد جامع شهر کرمانشاه
 زمان بهره‌برداری از محور قم گرمسار
 ایجاد یگان حفاظت از اراضی
 بودجه قطار شهری قم صفر شد
 قیمت تمام شده مسکن ویژه تهران
 رفع تصرف از اراضی ملی مازندران

ادامه آخرین اخبار>>>

 

 اخبار همایشها و نمایشگاهها 
 برگزاری نمایشگاه مبلمان منزل
 همایش محیط زیست و ساختمان گرگان
 فراخوان کنفرانس سازه‌های نوین
 کنفرانس مصالح و سازه‌‌های نوین
 فراخوان نمایشگاه سنگ دوبی
 برگزاری کنفرانس مهندسی مکانیک ایران
 نمایشگاه ساختمان در قائمشهر
 پایان نمایشگاه آشپزخانه، حمام و سونا
 برگزاری نمایشگاه ساختمان قائمشهر
 همایش ملی مصالح و سازه های نوین