در حالی فاز نخست اجرای طرح ویژه مسکن مهر در شهر جدید پردیس آغاز میشود که رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن قیمت این واحدها برای مصرف کننده را حدود یک میلیون تومان در هر مترمربع عنوان کرد. مقدمات اجرای طرح ویژه مسکن که یکی دیگر از سیاستهای دولت برای کاهش تقاضای بازار مسکن در کشور است در حالی در مراحل مکان یابی و بررسی جزئیات این طرح توسط وزارت راه و شهرسازی قرار دارد که هدف از احداث این واحدها ساخت مسکن برای اقشار متوسط جامعه است به طوری که مهمترین پارامتر آن بعد از احداث این واحدها در داخل شهرها و حذف بعد مسافتی آن نسبت به واحدهای مسکونی مهر در خارج از شهرها، قیمت تمام شده برای مصرف کننده نهایی است.
با توجه به اینکه فاز نخست طرح ویژه مسکن از کلان شهر تهران آغاز و در چهار منطقه پردیس، تهرانسر، حکیمیه و چیتگر احداث میشوند، اولین مرحله ساخت واحدهای مسکونی طرح ویژه از شهر پردیس به عنوان نزدیکترین شهر جدید به تهران با ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی آغاز میشود. از دیگر تفاوتهای این طرح نسبت به واحدهای مسکونی مهر در خارج از شهرها، دقت در نازک کاری و زیباسازی این واحدهاست، اما این واحدها باید علاوه بردقت در کیفیت و زیباسازی از قیمت تمام شده پایینی برخوردار باشند به طوری که هدف اصلی این طرح که ساخت مسکن برای اقشار متوسط جامعه است، محقق شود.
براساس این گزارش ساخت اولین مرحله اجرای طرح در قالب ۱۰ هزار واحد مسکونی کمتر از یک ماه دیگر در شهر پردیس آغاز میشود اما قیمت این واحدها مهمترین موضوع برای متقاضیان بخش مسکن کشور است. درحالی که جزئیات این طرح هنوز از سوی وزارت و راه و شهرسازی اعلام نشده اما شنیدهها حاکی از آن است که قیمت این واحدها برای انبوه سازان در هر متر مربع بالاتر از ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود، از طرفی به گفته رئیس کانون سراسری انبوه سازان این واحدها با قیمت حدود یک میلیون تومان در هر متر مربع به متقاضیان عرضه می شود.
بر اساس این گزارش، متراژ این واحدها بین ۶۰ تا ۸۰ متر است که با براساس یک محاسبه سرانگشتی می توان قیمت تمام شده یک واحد مسکونی ۷۰متری در طرح ویژه مسکن مهر را معادل ۷۰ میلیون تومان برآورد کرد. در صورتی که این واحدها مشمول دریافت وام مسکن شوند، قیمت تمام شده هر واحد برای اقشار متوسط جامعه البته با توجه اوضاع نابسامان مسکن در کشور و حجم بالای تقاضا برای خرید، تقریبا مناسب است؛ اما اگر این وعده مسئولان تحقق یابد و به سرنوشت واحدهای مسکونی مهر در اطراف شهرها دچار نشود.
طبق اظهارات مسئولان؛ ۱۰ هزار واحدی که در فاز نخست اجرای طرح ویژه مسکن احداث میشود دارای پکیج، کولر، نمای سنگ، نظارت ناظر مقیم در محل به منظور ارتقای کیفیت واحدها به لحاظ فنی، نازک کاری، دقت در زیباسازی و... است. گفتنی است اجرای فراخوان دو مرحلهای اجرای طرح ویژه مسکن در تهرانسر و حکیمیه آغاز شده است. واحدهای طرح ویژه مسکن به صورت پیش فروش در اختیار متقاضیان قرار میگیرد.