پنج شنبه، ۴ اردیبهشت ۱۳۹۳
نسخه چاپی ارسال به دوستان ارسال به دوستان انتقادات و پیشنهادات انتقادات و پیشنهادات افزودن به آدرس های برگزیده افزودن به آدرس های برگزیده
  ISSN 1735-7330

شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا)

صفحه نخست

آرشیو

پیوندها

تماس با شاسا


 ورود به سایت 

محک

 
قیمت‌ جدید مسکن مهر تعیین شد
147018 -۲۰ آذر ۱۳۹۱
وزارت راه و شهرسازی قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داد. نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود و شرایط خاصی را برای انبوه سازان تعیین کرده است.

وزارت راه و شهرسازی بابت تورم هزینه‌های ساخت و ساز، قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داده است، اما نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا) در دستورالعملی که برای این موضوع ابلاغ شده، پروژه‌های در آستانه تحویل بین 5 تا 15 هزار تومان به ازای هر مترمربع شامل افزایش قیمت شده‌اند و نرخ حداکثری فقط برای ساختمان‌هایی که هنوز اسکلت و سقف آنها بنا نشده، اعمال می‌شود. به این ترتیب بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی مهر بین 7 تا 10 درصد افزایش قیمت پیدا خواهد کرد. طبق بند مهمی از این مصوبه، پرداخت مابه‌التفاوت قیمت‌ به پیمانکاران مشروط به ارائه تعهدنامه بابت تحویل به موقع واحدها شده است. وزارت راه و شهرسازی شرط پرداخت این مابه‌التفاوت به انبوه‌سازان را دریافت «جدول زمانی تحویل واحدها» تعیین کرده است.

وزارت راه‌وشهرسازی با ابلاغ مصوبه «قیمت جدید مسکن‌مهر» جهش قیمت مصالح و همینطور رشد دستمزد کارگر ساختمانی را به گونه‌ای برای انبوه‌سازان جبران کرده که قیمت تمام‌شده برای متقاضیان این واحدها مشمول کمترین تغییر شده است و در عین حال با شروطی که این وزارتخانه بابت پرداخت رقم مابه‌التفاوت تعیین کرده، ریسک تاخیر در واگذاری واحدها برای پیمانکاران را تا چندبرابر افزایش داده است.

براساس مصوبه وزارت راه‌وشهرسازی رقم مابه‌التفاوت برای افزایش قیمت مسکن مهر، برای هرمتر مربع بین 5 هزار تا 40 هزار تومان تعیین شده است، طوری که ساختمان‌های در آستانه تحویل مشمول کمترین افزایش و ساختمان‌های تازه‌ساز مشمول بیشترین نرخ خواهند شد. همچنین رقم مابه‌التفاوت تحت شرایطی خاص به پیمانکاران تعلق می‌گیرد. پیمانکاران به شرط آنکه برای تحویل واحدهای مسکونی «جدول‌زمانی» ارائه کنند و تعهد دهند در مدت معین پروژه را به اتمام برسانند، مشمول استفاده از نرخ‌های جدید خواهند شد، در غیر این‌صورت چنانچه در واگذاری واحدها تاخیر کنند مجبور هستند واحدها را با همان قیمت قبلی متری 300 هزار تومان تحویل دهند.

در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخ‌های جدید واگذاری مسکن‌مهر، «درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تا قبل از شروع نیمه‌دوم امسال سال 91» ملاک عمل قرار گرفته است. به این صورت که برای آن دسته از ساختمان‌هایی که تا پایان شهریور امسال عملیات اسکلت‌ و سقف آنها به اتمام نرسیده، نرخ افزایشی 40هزار تومان برای هرمترمربع در نظر گرفته شده و برای ساختمان‌هایی که تا آن زمان عملیات سفت‌کاری آنها به پایان نرسیده، نرخ افزایشی 25 هزار تومان تعیین شده است.

همچنین برای آن دسته از پروژه‌های مسکن‌مهر که عملیات نازک‌کاری آنها تا پایان شهریور امسال به پایان نرسیده نیز مصوب شده، حداکثر 15 هزار تومان به قیمت هرمترمربع افزوده شود. این مصوبه در عین حال به مدیران استانی وزارت ‌راه‌وشهرسازی اجازه داده برای پروژه‌هایی که هم‌اکنون در پایان مرحله نازک‌کاری قرار دارند اما هنوز عملیات ساختمانی آنها بطور کامل انجام نشده است، چنانچه تا پایان امسال تکمیل و واگذار شوند، متری 5 هزار تومان به قیمت فعلی متری 300 هزار تومان آنها اضافه کنند.

به گزارش شاسا با این نحوه محاسبه نرخ‌های جدید مسکن‌مهر، عملا بخشی از واحدهای مسکونی به‌خاطر اینکه در مرحله نازک‌کاری قرار دارند مشمول حداکثر 5درصد افزایش قیمت خواهند شد همچنین بیشترین نرخ افزایش قیمت (رقم 13درصد) نیز به کمتر از 30 درصد کل واحدهای مسکن‌مهر تعلق می‌گیرد طوری‌که مابه‌التفاوت 40 هزار تومانی صرفا مشمول پروژه‌هایی خواهد شد که در قالب سهمیه مسکن‌ مهر سال91، ساخت آنها در سال جاری آغاز شده است.

لازم به ذکر است که مجوز افزایش قیمت مسکن‌مهر طبق یک‌بند از قراردادهایی که دولت در زمان شروع این پروژه با انبوه‌سازان امضا کرده بود، صادر شده است. در این قراردادها دولت متعهد شده است در صورت افزایش بیش از 20 درصدی قیمت مصالح‌ساختمانی، مابه‌التفاوت آن را به قیمت ساخت متری 300 هزار تومان اضافه کند.

طی ماه‌های اخیر میانگین قیمت مصالح‌ساختمانی افزایش یافته و همزمان نرخ دستمزد کارگر ساختمانی نیز حداقل 30 درصد بالا رفته است. با این حال دولت در ابلاغیه جدیدی که برای افزایش حداکثر 13درصدی قیمت مسکن‌مهر تصویب کرده، به صراحت آورده است: با اعمال قیمت‌های جدید مسکن‌مهر، کلیه تعهد افزایش قیمت در قراردادها ملغی خواهد شد.

بنابراین گزارش تعیین نرخ جدید مسکن‌مهر همچنان به دو دلیل به نفع متقاضیان و پیش‌خریداران این واحدها خواهد بود. از یک‌سو با تعیین تکلیف قیمت‌ها، سردرگمی پیمانکاران بابت نحوه جبران افزایش هزینه ساخت به پایان می‌رسد و به‌خاطر تعهدی که از آنها گرفته می‌شود امکان هر نوع تاخیر یا کم‌کاری در ادامه مسیر از پیمانکاران سلب می‌شودو از سوی دیگر با توجه به نرخ تورم و رشد قیمت مسکن در بازار، قیمت جدید مسکن‌مهر همچنان به نفع مردم خواهد بود. 

  • نظر خود درباره خبر بالا را از طریق فرم الکترونیک زیر همین خبر ارسال نمایید، تا در پایین این صفحه منتشر شود.

  • چند تذکر مهم: اطلاعات کاربران نزد سایت شاسا محفوظ است.***سایت شاسا مجاز به ویرایش مطالب دریافتی می باشد.*** انتشار همه پیامها و دیدگاههای کاربران در سایت شاسا امکان پذیر نیست.*** پیام های مغایر با منافع ملی و قوانین ایران یا حاوی توهین، تهمت و افترا به افراد و سازمانها و یا نوشته شده به غیر از زبان فارسی‌ همچنین پیامهای تکراری،‌ غلط، ناقص و غیرمرتبط با اخبار منتشر نخواهند شد.*** اطلاعات محرمانه شخصی، عمومی و دولتی قابل انتشار در سایت شاسا نمی باشد.*** انتشار نظر کاربران به منزله تایید آنها توسط سایت شاسا نیست.*** نقل قول اخبار از سایت شاسا برای همه آزاد است.

میانگین امتیاز کاربران: 0.0 (0 رای)
نظرات کاربران | نظر دهید | امتیاز دهید

هنوز هیچ نظری ارسال نشده است.


نام فرستنده :  
ایمیل :    
عنوان : *
توضیح : *
لطفا کدی را که در شکل زیر می بینید، وارد کنید:
(کوچک یا بزرگ بودن حروف مهم نیست)
  *
 
* = ضروری


  

 خبرهای برگزیده ساختمانی  ..........................

 تکمیل صحن حضرت زهرا(س) نجف
 آخوندی: اشتباه مازندران تکرار نمی شود
 قیمت وام ‌مسکن حباب دارد
 داستان ساخت برجهای 25 طبقه شیراز
 تکمیل قطعه یک آزادراه حرم تا حرم
 مسکن اجتماعی استارت خورد
 احداث بیمارستان 130 تختی پاکدشت
 از شیرهای اهرمی استفاده کنید
 شگفت‌انگیزترین معماری‌های ایران
 حکایت منع نصب پکیج در زیر 50 متر
 بررسی طرح مسکن دولت در مجلس
 آسیب شناسی افزایش وام مسکن
 ترویج نیروگاه‌های خورشیدی خانگی
 زمان تحویل مسکن مهر پردیس
 دستورالعمل خرید و فروش مسکن مهر
 قیمت وام ‌مسکن حباب دارد
 تغییر ارزش معاملات املاک کرمانشاه
 حداکثر اجاره خانه در بهترین نقاط پایتخت
 نرخ اوراق مسکن تا 730 هزار ریال
 آمار قیمت مسکن در سال 92
 افشاگری کیهان درباره یک معمار
 قیمت وام ‌مسکن حباب دارد
 علت افزایش قیمت مسکن
 احداث مجتمع خلیج فارس ابوموسی
 معماران اصفهان به چه معترضند؟
 مدرسه سازی راه انسان سازی است
 هشدار مسکن مهر هشتگرد
 خانه‌هایی کوچک چاپی جوانان + عکس
 اول مترو بسازید بعدا پول می دهیم!
 تئاتر شهر در محاصره سازه ها
 آغاز همایش زلزله و سازه در کرمان
 تخفیف واگذاری زمین شهرکهای صنعتی
 آل خلیفه مساجد را تخریب می کند
 لوله های پی وی سی غیراستاندارد
 رواج حرفه جمع آوری سنگ در غزه!

 دسترسی سریع

 

 

superpipe

بوتان

شرکت کپکو

همایش توسعه فضای کاربردی فضایی روستایی

پکیج رادیانت

همایش ملی مهندسی فروش پروژههای ساختمانی

اندیشه خلاق

موسسه طلوع بی نام و نشانها

بنیاد امور بیماریهای خاص

سایت املاک اهواز

   آخرین خبار

  
 تکمیل صحن حضرت زهرا(س) نجف
 آخوندی: اشتباه مازندران تکرار نمی شود
 افشاگری کیهان درباره یک معمار
 قیمت وام ‌مسکن حباب دارد
 علت افزایش قیمت مسکن
 احداث مجتمع خلیج فارس ابوموسی
 ساخت و ساز غیرمجاز در حاشیه آمل
 تخصیص اعتبار بزرگراه اهر تبریز
 داستان ساخت برجهای 25 طبقه شیراز
 معماران اصفهان به چه معترضند؟
 مدرسه سازی راه انسان سازی است
 تخریب 200 باغ ویلای غیرمجاز
 احداث تقاطع های غیرهمسطح کرمان
 آذربایجان غربی قطب سنگ های تزئینی
 اجرای تقاطع غیر همسطح ارومیه

ادامه آخرین اخبار>>>

 

 اخبار همایشها و نمایشگاهها 
 برگزاری دهمین نمایشگاه عمران کیش
 کنفرانس بین المللی زلزله شناسی
 کنفرانس ساختمان سبز در مشهد
 روش اجرای دیوارهای جاذب صوت
 برگزاری همایش مهندسی فروش پروژه ها
 نمایشگاه سرمایه گذاری مسکن
 احداث نمایشگاه بین‌المللی گیلان
 برگزاری نمایشگاه رنگ، رزین و مواد پلیمری
 کاریکاتورهای معضلات شهری
 برگزاری نمایشگاه ساختمان تاجیکستان