شنبه، ۲۹ شهریور ۱۳۹۳
نسخه چاپی ارسال به دوستان ارسال به دوستان انتقادات و پیشنهادات انتقادات و پیشنهادات افزودن به آدرس های برگزیده افزودن به آدرس های برگزیده
  ISSN 1735-7330

شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا)

صفحه نخست

آرشیو

پیوندها

تماس با شاسا


 ورود به سایت 

محک

 
قیمت‌ جدید مسکن مهر تعیین شد
147018 -۲۰ آذر ۱۳۹۱
وزارت راه و شهرسازی قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داد. نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود و شرایط خاصی را برای انبوه سازان تعیین کرده است.

وزارت راه و شهرسازی بابت تورم هزینه‌های ساخت و ساز، قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داده است، اما نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا) در دستورالعملی که برای این موضوع ابلاغ شده، پروژه‌های در آستانه تحویل بین 5 تا 15 هزار تومان به ازای هر مترمربع شامل افزایش قیمت شده‌اند و نرخ حداکثری فقط برای ساختمان‌هایی که هنوز اسکلت و سقف آنها بنا نشده، اعمال می‌شود. به این ترتیب بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی مهر بین 7 تا 10 درصد افزایش قیمت پیدا خواهد کرد. طبق بند مهمی از این مصوبه، پرداخت مابه‌التفاوت قیمت‌ به پیمانکاران مشروط به ارائه تعهدنامه بابت تحویل به موقع واحدها شده است. وزارت راه و شهرسازی شرط پرداخت این مابه‌التفاوت به انبوه‌سازان را دریافت «جدول زمانی تحویل واحدها» تعیین کرده است.

وزارت راه‌وشهرسازی با ابلاغ مصوبه «قیمت جدید مسکن‌مهر» جهش قیمت مصالح و همینطور رشد دستمزد کارگر ساختمانی را به گونه‌ای برای انبوه‌سازان جبران کرده که قیمت تمام‌شده برای متقاضیان این واحدها مشمول کمترین تغییر شده است و در عین حال با شروطی که این وزارتخانه بابت پرداخت رقم مابه‌التفاوت تعیین کرده، ریسک تاخیر در واگذاری واحدها برای پیمانکاران را تا چندبرابر افزایش داده است.

براساس مصوبه وزارت راه‌وشهرسازی رقم مابه‌التفاوت برای افزایش قیمت مسکن مهر، برای هرمتر مربع بین 5 هزار تا 40 هزار تومان تعیین شده است، طوری که ساختمان‌های در آستانه تحویل مشمول کمترین افزایش و ساختمان‌های تازه‌ساز مشمول بیشترین نرخ خواهند شد. همچنین رقم مابه‌التفاوت تحت شرایطی خاص به پیمانکاران تعلق می‌گیرد. پیمانکاران به شرط آنکه برای تحویل واحدهای مسکونی «جدول‌زمانی» ارائه کنند و تعهد دهند در مدت معین پروژه را به اتمام برسانند، مشمول استفاده از نرخ‌های جدید خواهند شد، در غیر این‌صورت چنانچه در واگذاری واحدها تاخیر کنند مجبور هستند واحدها را با همان قیمت قبلی متری 300 هزار تومان تحویل دهند.

در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخ‌های جدید واگذاری مسکن‌مهر، «درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تا قبل از شروع نیمه‌دوم امسال سال 91» ملاک عمل قرار گرفته است. به این صورت که برای آن دسته از ساختمان‌هایی که تا پایان شهریور امسال عملیات اسکلت‌ و سقف آنها به اتمام نرسیده، نرخ افزایشی 40هزار تومان برای هرمترمربع در نظر گرفته شده و برای ساختمان‌هایی که تا آن زمان عملیات سفت‌کاری آنها به پایان نرسیده، نرخ افزایشی 25 هزار تومان تعیین شده است.

همچنین برای آن دسته از پروژه‌های مسکن‌مهر که عملیات نازک‌کاری آنها تا پایان شهریور امسال به پایان نرسیده نیز مصوب شده، حداکثر 15 هزار تومان به قیمت هرمترمربع افزوده شود. این مصوبه در عین حال به مدیران استانی وزارت ‌راه‌وشهرسازی اجازه داده برای پروژه‌هایی که هم‌اکنون در پایان مرحله نازک‌کاری قرار دارند اما هنوز عملیات ساختمانی آنها بطور کامل انجام نشده است، چنانچه تا پایان امسال تکمیل و واگذار شوند، متری 5 هزار تومان به قیمت فعلی متری 300 هزار تومان آنها اضافه کنند.

به گزارش شاسا با این نحوه محاسبه نرخ‌های جدید مسکن‌مهر، عملا بخشی از واحدهای مسکونی به‌خاطر اینکه در مرحله نازک‌کاری قرار دارند مشمول حداکثر 5درصد افزایش قیمت خواهند شد همچنین بیشترین نرخ افزایش قیمت (رقم 13درصد) نیز به کمتر از 30 درصد کل واحدهای مسکن‌مهر تعلق می‌گیرد طوری‌که مابه‌التفاوت 40 هزار تومانی صرفا مشمول پروژه‌هایی خواهد شد که در قالب سهمیه مسکن‌ مهر سال91، ساخت آنها در سال جاری آغاز شده است.

لازم به ذکر است که مجوز افزایش قیمت مسکن‌مهر طبق یک‌بند از قراردادهایی که دولت در زمان شروع این پروژه با انبوه‌سازان امضا کرده بود، صادر شده است. در این قراردادها دولت متعهد شده است در صورت افزایش بیش از 20 درصدی قیمت مصالح‌ساختمانی، مابه‌التفاوت آن را به قیمت ساخت متری 300 هزار تومان اضافه کند.

طی ماه‌های اخیر میانگین قیمت مصالح‌ساختمانی افزایش یافته و همزمان نرخ دستمزد کارگر ساختمانی نیز حداقل 30 درصد بالا رفته است. با این حال دولت در ابلاغیه جدیدی که برای افزایش حداکثر 13درصدی قیمت مسکن‌مهر تصویب کرده، به صراحت آورده است: با اعمال قیمت‌های جدید مسکن‌مهر، کلیه تعهد افزایش قیمت در قراردادها ملغی خواهد شد.

بنابراین گزارش تعیین نرخ جدید مسکن‌مهر همچنان به دو دلیل به نفع متقاضیان و پیش‌خریداران این واحدها خواهد بود. از یک‌سو با تعیین تکلیف قیمت‌ها، سردرگمی پیمانکاران بابت نحوه جبران افزایش هزینه ساخت به پایان می‌رسد و به‌خاطر تعهدی که از آنها گرفته می‌شود امکان هر نوع تاخیر یا کم‌کاری در ادامه مسیر از پیمانکاران سلب می‌شودو از سوی دیگر با توجه به نرخ تورم و رشد قیمت مسکن در بازار، قیمت جدید مسکن‌مهر همچنان به نفع مردم خواهد بود. 

  • نظر خود درباره خبر بالا را از طریق فرم الکترونیک زیر همین خبر ارسال نمایید، تا در پایین این صفحه منتشر شود.

  • چند تذکر مهم: اطلاعات کاربران نزد سایت شاسا محفوظ است.***سایت شاسا مجاز به ویرایش مطالب دریافتی می باشد.*** انتشار همه پیامها و دیدگاههای کاربران در سایت شاسا امکان پذیر نیست.*** پیام های مغایر با منافع ملی و قوانین ایران یا حاوی توهین، تهمت و افترا به افراد و سازمانها و یا نوشته شده به غیر از زبان فارسی‌ همچنین پیامهای تکراری،‌ غلط، ناقص و غیرمرتبط با اخبار منتشر نخواهند شد.*** اطلاعات محرمانه شخصی، عمومی و دولتی قابل انتشار در سایت شاسا نمی باشد.*** انتشار نظر کاربران به منزله تایید آنها توسط سایت شاسا نیست.*** نقل قول اخبار از سایت شاسا برای همه آزاد است.

میانگین امتیاز کاربران: 0.0 (0 رای)
نظرات کاربران | نظر دهید | امتیاز دهید

هنوز هیچ نظری ارسال نشده است.


نام فرستنده :  
ایمیل :    
عنوان : *
توضیح : *
لطفا کدی را که در شکل زیر می بینید، وارد کنید:
(کوچک یا بزرگ بودن حروف مهم نیست)
  *
 
* = ضروری


  

 خبرهای برگزیده ساختمانی  ..........................

 انتصاب نماینده اول ایران در مجمع جهانی راه
 شمارش معکوس تصویب مالیات مسکن
 مخالفت املاکی ها با وام ساخت‌ مسکن
 دلایل رد قانون بیمه کارگران ساختمانی
 اختلاف قیمت گرانترین و ارزانترین خانه
 تحویل شهرک مسکونی ایران در ونزوئلا
 اگر مسکن مهر نبود وضع مسکن بد بود
 افزایش وام مسکن مانع خانه‌دار شدن
 عمر آسفالت ایران نصف میانگین جهانی
 گزارش مرکز آمار از قیمت مسکن
 مسکن مهر بدون خدمات تحویل داده نشود
 افزایش قیمت آب برای مشترکان پرمصرف
 مشکل اصلی مسکن مهر پردیس
 بدهکاری راه و شهرسازی به پیمانکاران
 با هر نوع زمین خواری برخورد می کنیم
 بازار خرید و فروش مسکن حال خوبی ندارد
 میزان افزایش قیمت مسکن در هر سال
 مالیات کمکی به بازار مسکن نمی‌کند
 احیای قانون مالیات بر املاک در مجلس
 مخالفت املاکی ها با وام ساخت‌ مسکن
 تغییر مدیرکل راه و شهرسازی البرز
 ناکارآمدی اخذ مالیات بر سرمایه مسکن
 تکمیل فاضلاب تهران تا 5 سال آینده
 مالیات کمکی به بازار مسکن نمی‌کند
 احیای قانون مالیات بر املاک در مجلس
 گوگل شهر جادویی می‌سازد
 روزی که آب و برق مجانی شد
 آخوندی برنامه‌ای برای مسکن ندارد
 برگزاری نمایشگاه تخصصی در و پنجره
 سقوط پل عابر پیاده در بزرگراه آزادگان
 طرح توسعه حرم مطهر امامین جوادین(ع)
 راه و شهرسازی و تدوین برنامه مسکن
 10 درسی که باید از ژاپنی‌ها بگیریم
 کاهش شاخص سالانه دسترسی به مسکن
 مهندس قمی برنده جایزه مهندسین آمریکا

 دسترسی سریع

 

 

بنر سوپرپایپ شهریور

آگهی فروش سهام گیتی پسند

شرکت کپکو

پکیج رادیانت

همایش ملی مهندسی فروش پروژههای ساختمانی

اندیشه خلاق

موسسه طلوع بی نام و نشانها

بنیاد امور بیماریهای خاص

سایت املاک اهواز

   آخرین خبار

  
 انتصاب نماینده اول ایران در مجمع جهانی راه
 استخدام در شرکت کاشی هخامنش
 مجوز برای طرح توسعه حرم شاهچراغ
 تغییر مدیرکل راه و شهرسازی البرز
 ظرفیت خالی شهرهای جدید اصفهان
 ناکارآمدی اخذ مالیات بر سرمایه مسکن
 بازار خرید و فروش مسکن حال خوبی ندارد
 میزان افزایش قیمت مسکن در هر سال
 تولید آزمایشی کارخانه ایرانی سیمان ونزوئلا
 تکمیل فاضلاب تهران تا 5 سال آینده
 مالیات کمکی به بازار مسکن نمی‌کند
 صدور فیش‌های عوارض نوسازی مشهد
 آرزوی مدرسه ساختن به نیت اسرای کربلا
 احیای قانون مالیات بر املاک در مجلس
 برخورد با متصرفان اراضی ملی بستک

ادامه آخرین اخبار>>>

 

 اخبار همایشها و نمایشگاهها 
 برگزاری نمایشگاه تخصصی در و پنجره
 افتتاح نمایشگاه ساختمان بجنورد
 اجلاس کارگروه ایمنی راه آهن خاورمیانه
 تهران میزبان نمایشگاه ساختمان
 پایان همایش فناوریهای نوین ساختمان
 پایان کنفرانس بهینه سازی مصرف انرژی
 ‌افتتاح نمایشگاه لوستر و دکوراسیون یاسوج
 برگزاری نمایشگاه ساختمان شیراز
 برگزاری نمایشگاه بین المللی کف پوش
 تقویت ساخت و سازهای بلندمرتبه