شنبه، ۱۳ تیر ۱۳۹۴
نسخه چاپی ارسال به دوستان ارسال به دوستان انتقادات و پیشنهادات انتقادات و پیشنهادات افزودن به آدرس های برگزیده افزودن به آدرس های برگزیده
  ISSN 1735-7330

شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا)

صفحه نخست

آرشیو

پیوندها

تماس با شاسا


 ورود به سایت 

محک

 
قیمت‌ جدید مسکن مهر تعیین شد
147018 -۲۰ آذر ۱۳۹۱
وزارت راه و شهرسازی قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داد. نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود و شرایط خاصی را برای انبوه سازان تعیین کرده است.

وزارت راه و شهرسازی بابت تورم هزینه‌های ساخت و ساز، قیمت تمام‌شده مسکن مهر را از رقم کنونی مترمربعی 300 هزار تومان به حداکثر 340 هزار تومان افزایش داده است، اما نرخ جدید مشمول همه پروژه‌ها نمی‌شود.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی ساختمان ایران (شاسا) در دستورالعملی که برای این موضوع ابلاغ شده، پروژه‌های در آستانه تحویل بین 5 تا 15 هزار تومان به ازای هر مترمربع شامل افزایش قیمت شده‌اند و نرخ حداکثری فقط برای ساختمان‌هایی که هنوز اسکلت و سقف آنها بنا نشده، اعمال می‌شود. به این ترتیب بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی مهر بین 7 تا 10 درصد افزایش قیمت پیدا خواهد کرد. طبق بند مهمی از این مصوبه، پرداخت مابه‌التفاوت قیمت‌ به پیمانکاران مشروط به ارائه تعهدنامه بابت تحویل به موقع واحدها شده است. وزارت راه و شهرسازی شرط پرداخت این مابه‌التفاوت به انبوه‌سازان را دریافت «جدول زمانی تحویل واحدها» تعیین کرده است.

وزارت راه‌وشهرسازی با ابلاغ مصوبه «قیمت جدید مسکن‌مهر» جهش قیمت مصالح و همینطور رشد دستمزد کارگر ساختمانی را به گونه‌ای برای انبوه‌سازان جبران کرده که قیمت تمام‌شده برای متقاضیان این واحدها مشمول کمترین تغییر شده است و در عین حال با شروطی که این وزارتخانه بابت پرداخت رقم مابه‌التفاوت تعیین کرده، ریسک تاخیر در واگذاری واحدها برای پیمانکاران را تا چندبرابر افزایش داده است.

براساس مصوبه وزارت راه‌وشهرسازی رقم مابه‌التفاوت برای افزایش قیمت مسکن مهر، برای هرمتر مربع بین 5 هزار تا 40 هزار تومان تعیین شده است، طوری که ساختمان‌های در آستانه تحویل مشمول کمترین افزایش و ساختمان‌های تازه‌ساز مشمول بیشترین نرخ خواهند شد. همچنین رقم مابه‌التفاوت تحت شرایطی خاص به پیمانکاران تعلق می‌گیرد. پیمانکاران به شرط آنکه برای تحویل واحدهای مسکونی «جدول‌زمانی» ارائه کنند و تعهد دهند در مدت معین پروژه را به اتمام برسانند، مشمول استفاده از نرخ‌های جدید خواهند شد، در غیر این‌صورت چنانچه در واگذاری واحدها تاخیر کنند مجبور هستند واحدها را با همان قیمت قبلی متری 300 هزار تومان تحویل دهند.

در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخ‌های جدید واگذاری مسکن‌مهر، «درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تا قبل از شروع نیمه‌دوم امسال سال 91» ملاک عمل قرار گرفته است. به این صورت که برای آن دسته از ساختمان‌هایی که تا پایان شهریور امسال عملیات اسکلت‌ و سقف آنها به اتمام نرسیده، نرخ افزایشی 40هزار تومان برای هرمترمربع در نظر گرفته شده و برای ساختمان‌هایی که تا آن زمان عملیات سفت‌کاری آنها به پایان نرسیده، نرخ افزایشی 25 هزار تومان تعیین شده است.

همچنین برای آن دسته از پروژه‌های مسکن‌مهر که عملیات نازک‌کاری آنها تا پایان شهریور امسال به پایان نرسیده نیز مصوب شده، حداکثر 15 هزار تومان به قیمت هرمترمربع افزوده شود. این مصوبه در عین حال به مدیران استانی وزارت ‌راه‌وشهرسازی اجازه داده برای پروژه‌هایی که هم‌اکنون در پایان مرحله نازک‌کاری قرار دارند اما هنوز عملیات ساختمانی آنها بطور کامل انجام نشده است، چنانچه تا پایان امسال تکمیل و واگذار شوند، متری 5 هزار تومان به قیمت فعلی متری 300 هزار تومان آنها اضافه کنند.

به گزارش شاسا با این نحوه محاسبه نرخ‌های جدید مسکن‌مهر، عملا بخشی از واحدهای مسکونی به‌خاطر اینکه در مرحله نازک‌کاری قرار دارند مشمول حداکثر 5درصد افزایش قیمت خواهند شد همچنین بیشترین نرخ افزایش قیمت (رقم 13درصد) نیز به کمتر از 30 درصد کل واحدهای مسکن‌مهر تعلق می‌گیرد طوری‌که مابه‌التفاوت 40 هزار تومانی صرفا مشمول پروژه‌هایی خواهد شد که در قالب سهمیه مسکن‌ مهر سال91، ساخت آنها در سال جاری آغاز شده است.

لازم به ذکر است که مجوز افزایش قیمت مسکن‌مهر طبق یک‌بند از قراردادهایی که دولت در زمان شروع این پروژه با انبوه‌سازان امضا کرده بود، صادر شده است. در این قراردادها دولت متعهد شده است در صورت افزایش بیش از 20 درصدی قیمت مصالح‌ساختمانی، مابه‌التفاوت آن را به قیمت ساخت متری 300 هزار تومان اضافه کند.

طی ماه‌های اخیر میانگین قیمت مصالح‌ساختمانی افزایش یافته و همزمان نرخ دستمزد کارگر ساختمانی نیز حداقل 30 درصد بالا رفته است. با این حال دولت در ابلاغیه جدیدی که برای افزایش حداکثر 13درصدی قیمت مسکن‌مهر تصویب کرده، به صراحت آورده است: با اعمال قیمت‌های جدید مسکن‌مهر، کلیه تعهد افزایش قیمت در قراردادها ملغی خواهد شد.

بنابراین گزارش تعیین نرخ جدید مسکن‌مهر همچنان به دو دلیل به نفع متقاضیان و پیش‌خریداران این واحدها خواهد بود. از یک‌سو با تعیین تکلیف قیمت‌ها، سردرگمی پیمانکاران بابت نحوه جبران افزایش هزینه ساخت به پایان می‌رسد و به‌خاطر تعهدی که از آنها گرفته می‌شود امکان هر نوع تاخیر یا کم‌کاری در ادامه مسیر از پیمانکاران سلب می‌شودو از سوی دیگر با توجه به نرخ تورم و رشد قیمت مسکن در بازار، قیمت جدید مسکن‌مهر همچنان به نفع مردم خواهد بود. 

  • نظر خود درباره خبر بالا را از طریق فرم الکترونیک زیر همین خبر ارسال نمایید، تا در پایین این صفحه منتشر شود.

  • چند تذکر مهم: اطلاعات کاربران نزد سایت شاسا محفوظ است.***سایت شاسا مجاز به ویرایش مطالب دریافتی می باشد.*** انتشار همه پیامها و دیدگاههای کاربران در سایت شاسا امکان پذیر نیست.*** پیام های مغایر با منافع ملی و قوانین ایران یا حاوی توهین، تهمت و افترا به افراد و سازمانها و یا نوشته شده به غیر از زبان فارسی‌ همچنین پیامهای تکراری،‌ غلط، ناقص و غیرمرتبط با اخبار منتشر نخواهند شد.*** اطلاعات محرمانه شخصی، عمومی و دولتی قابل انتشار در سایت شاسا نمی باشد.*** انتشار نظر کاربران به منزله تایید آنها توسط سایت شاسا نیست.*** نقل قول اخبار از سایت شاسا برای همه آزاد است.

میانگین امتیاز کاربران: 0.0 (0 رای)
نظرات کاربران | نظر دهید | امتیاز دهید

هنوز هیچ نظری ارسال نشده است.


نام فرستنده :  
ایمیل :    
عنوان : *
توضیح : *
لطفا کدی را که در شکل زیر می بینید، وارد کنید:
(کوچک یا بزرگ بودن حروف مهم نیست)
  *
 
* = ضروری


  

 خبرهای برگزیده ساختمانی  ..........................

 جزئیات جدید از طرح جامع مسکن
 بورس مسکن ایجاد می شود
 وصول استیضاح وزیر راه و شهرسازی به زودی
 قول افتتاح مسکن مهر پردیس
 کمک دولت به خدمات زیربنایی مسکن مهر
 دفاع معاون نیکزاد از مسکن مهر
 توصیه رهبری برای تکمیل مصلی
 ثبت قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی
 غوغای تبلیغات املاک ترکیه در ایران
 مسکن استیجاری برای کم درآمدها
 فروش باند و برج مراقبت فرودگاه قشم!
 مسکن برنامه تأمین مالی می‌خواهد
 ارجاع یک گزارش ساخت‌وساز به رهبری
 بدهی طلبکاران وزارت راه و شهرسازی
 طرح توسعه معماری ایرانی اسلامی
 چین سیبری روسیه را اجاره می کند
 ثبت قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی
 غوغای تبلیغات املاک ترکیه در ایران
 کدام‌ بانک‌ها وام 60 میلیونی مسکن می‌دهند
 کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
 فاضلاب دردسرساز دو هتل بزرگ تهران
 مسکن مهر سهند غیرکارشناسی است
 همه چیز درباره دفترچه اقساط مسکن مهر
 احداث باند جنوبی فرودگاه امام(ره)
 دفاع معاون نیکزاد از مسکن مهر
 خانه دار شدن از طریق بازار سرمایه
 توصیه رهبری برای تکمیل مصلی
 باغ سه هکتاری فدای بی توجهی شهرداری
 طرح تعمیرات کاخ ملکه انگلیس
 زمین‌خواران به حال خود رها شدند
 تاثیر افزایش وام خرید مسکن در بازار
 فرودگاه مهرآباد در تهران ماندنی شد
 چالش‌ بزرگ شهرنشینی چیست؟
 جنجال هتل اسپیناس در شهرداری تهران
 آمار رسمی تورم بخش مسکن

 دسترسی سریع

 

 

بنر سوپرپایپ شهریور

شرکت کپکو

اندیشه خلاق

موسسه طلوع بی نام و نشانها

بنیاد امور بیماریهای خاص

   آخرین خبار

  
 جزئیات جدید از طرح جامع مسکن
 فاضلاب دردسرساز دو هتل بزرگ تهران
 بورس مسکن ایجاد می شود
 وصول استیضاح وزیر راه و شهرسازی به زودی
 مسکن مهر سهند غیرکارشناسی است
 قول افتتاح مسکن مهر پردیس
 همه چیز درباره دفترچه اقساط مسکن مهر
 احداث باند جنوبی فرودگاه امام(ره)
 کمک دولت به خدمات زیربنایی مسکن مهر
 دفاع معاون نیکزاد از مسکن مهر
 خانه دار شدن از طریق بازار سرمایه
 توصیه رهبری برای تکمیل مصلی
 چین سیبری روسیه را اجاره می کند
 ثبت قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی
 غوغای تبلیغات املاک ترکیه در ایران

ادامه آخرین اخبار>>>

 

 اخبار همایشها و نمایشگاهها 
 همایش سیاست های توسعه مسکن
 همایش سیاست توسعه مسکن در ایران
 همایش تعیین صلاحیت ایمنی پیمانکاران
 همایش ملی شهر هوشمند اصفهان
 برگزاری نمایشگاه تخصصی در و پنجره
 افتتاح نمایشگاه ساختمان بجنورد
 اجلاس کارگروه ایمنی راه آهن خاورمیانه
 تهران میزبان نمایشگاه ساختمان
 پایان همایش فناوریهای نوین ساختمان
 پایان کنفرانس بهینه سازی مصرف انرژی